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成縣宗地編號(hào)2023-1、2023-2號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告
甘肅省成縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
公開(kāi)出讓公告
成自然資源告字﹝2023﹞17號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)成縣人民政府批準(zhǔn)，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對(duì)以下2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)下表）
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宗地 編號(hào) |
宗地位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競(jìng)買 保證金 |
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2023-1號(hào) |
該宗地位于成縣城區(qū)小川路南側(cè)，西濱河路西側(cè)，德天家園東側(cè)（包括原郵政局住宅樓、工商聯(lián)住宅樓、趙壩林場(chǎng)住宅樓），具體位置以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。 |
16249.46平方米 |
居住用地 |
≤4.5 |
≤32% |
≥25% |
70年 |
1500 萬(wàn)元 |
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約合 24.37 畝 |
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2023-2號(hào) |
原自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，位于成縣江武路北側(cè)，東新街南側(cè)，北臨一期建設(shè)用地；南臨江武路；西臨一期建設(shè)用地；東臨居民區(qū)，具體位置以勘測(cè)定界圖為準(zhǔn)。 |
5408.28 平方米 |
居住用地兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（兼容比例不超過(guò)20%） |
≤5.5 |
≤30% |
≥25% |
商業(yè) 40年 居住 70年 |
800 萬(wàn)元 |
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約合 8.11 畝 |
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注：出讓宗地詳細(xì)情況見(jiàn)《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價(jià)及加價(jià)幅度見(jiàn)隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：B0120230711000006；
三、競(jìng)買人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
有下列行為之一的，不得參加競(jìng)買：
1、已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
五、競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買保證金交納
1、有意競(jìng)買者于 2023年7月12日至2023年8月2日持《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競(jìng)買申請(qǐng)確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競(jìng)買申請(qǐng)，領(lǐng)取出讓文件。
2、競(jìng)買者資格審查完畢后，符合條件的競(jìng)買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年8月2日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。符合條件的競(jìng)買者在競(jìng)買保證金到賬后，方確定為競(jìng)買人，有資格參加競(jìng)買。競(jìng)買未成交者，競(jìng)買保證金在出讓會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。
3、申請(qǐng)競(jìng)買人于2023年7月20日至2023年8月2日到隴南市公共資源交易中心辦理競(jìng)買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競(jìng)買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競(jìng)買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2023年8月2日下午18:00時(shí)前確定，并通知競(jìng)買人。以掛牌方式出讓的，同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名時(shí)間至2023年8月14日下午17：00時(shí)；交納競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為2023年8月14日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
七、出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)
（一）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、拍賣時(shí)間：2023年8月3日（星期四）下午14:30時(shí)
2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)
1、掛牌競(jìng)價(jià)期限：2023年8月3日至2023年8月16日。
2、報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌競(jìng)價(jià)期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報(bào)價(jià)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心交易大廳。
4、掛牌出讓會(huì)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競(jìng)買者于2023年7月12日起到隴南市公共資源交易中心領(lǐng)取《甘肅省成縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓文件（宗地編號(hào)：2023-1號(hào)、2023-2號(hào)宗地）》。
九、其他需要公告的事項(xiàng)
1、即日起申請(qǐng)人可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊，費(fèi)用自理。
2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。
3、本次出讓成縣2023-1號(hào)宗地為郵政局片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地，宗地受讓人須承擔(dān)該宗地棚戶區(qū)改造建設(shè)的相關(guān)責(zé)任，無(wú)償返還住宅樓安置148戶，住宅房屋安置面積18600.86平方米；辦公樓安置面積1941.39平方米的安置用房，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡費(fèi)暫按兩年計(jì)算，約592萬(wàn)元，以實(shí)際過(guò)渡期計(jì)算，由受讓人承擔(dān)。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔(dān)過(guò)渡、安置責(zé)任后可享受相應(yīng)的棚改政策。申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前到相關(guān)部門了解詳細(xì)情況，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4、本次出讓成縣2023-2號(hào)宗地為自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目用地，該片區(qū)用地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)，屬于“帶方案”出讓。受讓人須按照該片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
5、本次出讓成縣2023-2號(hào)宗地為自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造二期項(xiàng)目用地，宗地受讓人須承擔(dān)該宗地棚戶區(qū)改造建設(shè)的相關(guān)責(zé)任，無(wú)償返還住宅樓安置13戶，住宅房屋安置面積4828.39平方米；門面房安置1戶，安置面積100.72平方米的安置用房，并承擔(dān)相應(yīng)過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡費(fèi)暫按兩年計(jì)算，約152萬(wàn)元，以實(shí)際過(guò)渡期計(jì)算，由受讓人承擔(dān)。受讓人在繳清全部土地出讓金并承擔(dān)過(guò)渡、安置責(zé)任后可享受相應(yīng)的棚改政策。申請(qǐng)競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前到相關(guān)部門了解詳細(xì)情況，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
6、本次出讓成縣2023-1號(hào)宗地、2023-2號(hào)宗地出讓成交后，宗地受讓人須按照規(guī)定時(shí)間和縣棚改辦簽訂《安置用商品房建設(shè)移交返還協(xié)議》，按照建設(shè)要求無(wú)償返還安置用房，返還的安置用房應(yīng)與開(kāi)發(fā)的商品房同質(zhì)量同標(biāo)準(zhǔn)。
7、開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合成縣城市總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)和規(guī)劃條件通知書(shū)以及防震等有關(guān)要求。
8、本出讓公告規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省成縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓文件（宗地編號(hào)：2023-1號(hào)、2023-2號(hào)宗地）》載明的為準(zhǔn)。
成縣自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、成縣自然資源局
聯(lián) 系 人：王主任
聯(lián)系電話：18993933583
2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 馬經(jīng)理
聯(lián)系電話：0931-8470330 18143767884 15309398060
成縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
2023年7月12日
