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甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)

公開出讓公告

成自然資源告字﹝2022﹞2號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)成縣人民政府批準(zhǔn)，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對(duì)成縣宗地編號(hào)：2022-2號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）

二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：B0120220125000003；

三、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

有下列行為之一的，不得參加競買：

1、已取得國有土地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；

2、拖欠土地出讓金尚未交清的；

3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、競買申請(qǐng)和競買保證金交納

1、有意競買者于 2022年1月26日至2022年2月22日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請(qǐng)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請(qǐng)確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請(qǐng)，領(lǐng)取出讓文件。

2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時(shí)間為2022年2月22日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。

3、申請(qǐng)競買人于2022年2月10日至2022年2月22日到隴南市公共資源交易中心辦理競買手續(xù)。

六、出讓方式的確定

競買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。

出讓方式于2022年2月22日下午18:00時(shí)前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報(bào)名，報(bào)名時(shí)間至2022年3月2日下午17：00時(shí)；交納競買保證金到賬截止時(shí)間為2022年3月2日下午17：00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

七、出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)

（一）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

1、拍賣時(shí)間：2022年2月23日（星期三）下午16:00時(shí)

2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心第一開標(biāo)廳。

（二）掛牌出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)

1、掛牌競價(jià)期限：2022年2月23日至 2022年3月4日。

2、報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌競價(jià)期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。

3、掛牌及報(bào)價(jià)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心。

4、掛牌出讓會(huì)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心第一開標(biāo)廳。

八、出讓文件的領(lǐng)取

有意競買者于2022年1月26日起到成縣自然資源局、隴南市公共資源交易中心和甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司領(lǐng)取《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號(hào)：2022-2號(hào)宗地）》。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、即日起申請(qǐng)人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。

2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

3、本次出讓宗地為原自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地，該片區(qū)用地項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)，屬于“帶方案”出讓，一期土地受讓人在二期土地出讓時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán)。受讓人須按照該片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4、本次出讓宗地為原自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地，涉及拆遷安置，土地出讓收益在省、市提留后用于拆遷安置補(bǔ)償，不足部分由受讓人全部承擔(dān)。

5、本次宗地出讓成交后，受讓人須在該宗地開發(fā)的商品房中按照建設(shè)要求無償返還約21775.86平方米的安置用商品房，返還的安置用房應(yīng)與開發(fā)的商品房同質(zhì)量同標(biāo)準(zhǔn)。競得人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與縣棚改辦簽訂《安置用商品房建設(shè)移交返還協(xié)議》。

6、依據(jù)《成縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)成縣自然資源局片區(qū)棚戶區(qū)改造土地房屋征收安置補(bǔ)償方案的通知》，按照商鋪“原街區(qū)左右靠檔”住宅按“一戶一套、就近靠檔”的原則進(jìn)行安置。土地出讓后，受讓人須按照成縣自然資源局片區(qū)棚改安置示意圖確定的位置無償提供安置用商品房。

7、開發(fā)建設(shè)必須符合成縣城市建設(shè)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設(shè)條件意見書以及防震等有關(guān)要求。

8、特別告知事項(xiàng)：本次甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)形式采用釘釘網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議或現(xiàn)場的形式進(jìn)行，出讓會(huì)議形式將在會(huì)議前通知競買人。

9、根據(jù)疫情防治工作進(jìn)展情況，本次出讓活動(dòng)如有變更，將另行通知。

10、本出讓公告規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號(hào)：2022-2號(hào)宗地）》載明的為準(zhǔn)。

成縣自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)。

特此公告

十、聯(lián)系方式

1、成縣自然資源局

聯(lián) 系 人：常先生

聯(lián)系電話：0939-3212519    13399391828

2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：馬經(jīng)理   孫經(jīng)理

聯(lián)系電話：0931-8470330    15309398060      13919211265

成縣自然資源局

甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

2022年1月26日